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首席财务官伍碧君回应9000亿负债表示

  昨日(3日),碧桂园在广东顺德总?#31354;?#24320;见面会,首席财务官伍碧君回应9000亿负债表示,9331亿元是财务资产负债表总负债的余额,2017年底可现金余额1484亿,短期有息负债683亿,未银行授信额度2485亿。公司当前现金充裕,信用评?#35835;?#22909;。总负债是会计上的报表科目,并非真正的有息负债,有息负债仅有2148亿元。

  Wind数据显示,碧桂园2017年度总负债9330.57亿元,负债总额相比2016年总负债5000多亿增长了?#36127;?#19968;倍,高达88.89%。而高负债背后是碧桂园较为激进的扩张模式。中国指数研究院的数据显示,2017年全年,碧桂园共拿地7079万平方米,拿地金额2645亿元,规模全国第一,远超第二名万科的2812万平方米。仅今年5月,碧桂园就在全国拿地75,拿地金额200.27亿元,领跑行业,而同期第二名万科仅拿地11。2018年1-5月,碧桂园实现销售3346.8亿元,在港股房企中率先突破3000亿关口,紧随其后的中国恒大和万科地产,累计销售还在2000亿级别徘徊。

  在三四线城?#26032;?#24066;火爆的背景下,碧桂园快速扩张。然而,今年以来碧桂园项目却安全事故问题频发。7月30日,上海奉贤区安监局对“碧桂园位于上海奉贤区的在建项目红墅?#22336;?#29983;事故”公开调查结论,认定这是一起生产安全责任事故。

  对于近期项目安全事故问题,碧桂园集团副总裁陈斌表示,近期出现若干安全事故,造成工友伤亡,人身与财产损失,自己心情非常沉痛,并为对工友造成的人身和财产损失表示深深的歉意。陈斌在现场鞠躬道歉。

  碧桂园董事局杨国强表示,以后出现事故的公司项目要立即处理,不能找任何理由。“我要求组成一个50人的团队,研究一个更好的施工方法。”

  快速扩张之下碧桂园的“高周转”模式备受市场质疑。碧桂园在三四五线个月资金再周转)原则,被业界视为高周转的极致。为进一步?#38750;笠导?#22686;长,提高周转速度,碧桂园在4月接连发?#32423;?#20010;文件。

  昨日的发布会上,对于引发社会热议碧桂园拿地35天展示区的速度问题,陈斌表示通过设计优化,展示区普遍采用一层、局部两层的售楼部,局部园林绿化,通过对工作面的合理划分,合理穿插施工,可以实现该类展示区最快35天具备条件。但35天并非强制执行标准。

  至于碧桂园的交楼工期,陈斌表示,他们对传统住宅工期进行了分析和优化,通过科学的穿插施工,在确保安全质量的情况之下,根据不同业态层数、施工条件之下,通过工期优化的安排,我们平均的交付工期是从开工之后的17—21个月内,进而希望能够减少业主?#21364;?#20837;住新居的时间。碧桂园表示,他们聘请了深圳瑞捷对工程进行实测实量,碧桂园在前20强的房企中处于第一梯队,高于前10房企的均值。(记者 朱开云)

  近日,南京市民李先生就向扬子晚报96096新闻热线投诉,称位于沪宁一小时经济圈的镇江丹阳?#26032;?#30424;碧桂园凤熹台已经开盘半个月,镇江房地产信息网上明明显示没有领取销售许可证的房源,销售人?#27604;?#21578;诉他可以交定金购买了。

  6月24日16:50分左右,上海奉贤区海湾镇发生一起安全生产事故,一在建小区工地发生模架坍塌事故,目前已致1人死亡9人受伤。发生坍塌的是位于上海市奉贤区海农公上的在建小区工地,目击者称:工地系碧桂园小区。

  碧桂园回应200亿公司债中止:经营状况良好,现金储备充足近日,一则关于碧桂园200亿元额度公司债发行“中止”的消息快速发酵。碧桂园等港股上市房企负债同样处于高位,碧桂园、中国恒大、融创去年总负债分别为9330.57亿元、15195.44亿元、5624.44亿元,资产负债率分别为88.89%、86.25%、90.27%。

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